در نوشته وکیل پایه یک دادگستری و بررسی مسئول هزینههای آپارتمان قصد داریم تا به بیان نکات و مواد قانونی موجود در رابطه با موضوع هزینههای آپارتمان به بحث و بررسی بپردازیم. لازم به ذکر است که در این پست سعی شده است تا با اشاره و بیا مواد قانونی در رابطه با مسئول هزینههای آپارتمان ، اطلاعات شما را افزایش دهیم. در نظر داشته باشید که مطالب بیان شده در این نوشته با استناد به مواد قانونی موجود در قانون جمهوری اسلامی‌ایران نوشته شده است و تمامی‌قوانین اساسی در این راستا در این مطلب بیان شده است.
وکیل پایه یک دادگستری و بیان هزینههای آپارتمان
به بیان وکیل دادگستری تهران رفتار و برخی قوانین نانوشته میان موجر و مستاجر از گذشته تا به امروز تغییرات زیادی کرده است. تا جایی که دیگر امروزه اصطلاحاتی همچون اجاره نشینی و خوشینی کاربرد ندارد و دیگر شخصی به این ضرب المثل اعتقادی ندارد.
اما همچنان مواردی همچون هزینه های آپارتمان و یا جبران خسارت های وارد شده به آپارتمان مسئله مشترکی می‌باشد که حتی گذشت زمان نیز نمی‌تواند از اهمیت آن میان مالم و مستاجر بکاهد و این مسئله همچنان به قوت خود میان این دو باقی مانده است.
وکیل پایه یک دادگستری در این رابطه به بیان برخی موارد می‌پردازد که می‌تواند پاسخ بسیاری از سوالات افراد جامعه باشد که مستاجر و یا مالک هستند.
وکیل پایه یک دادگستری در این رابطه می‌فرمایند ، رابطه میان موجر و مستاجر مانند بسیاری دیگر از روابط مثل روابط میان زن و شوهر ، کارمند و ارباب رجوع از قواعد و قوانین حقوقی خاصی برخوردار می‌باشد.
برای اطلاعات بیشتر درمورد موضوع موجر و مستاجر به سایت اصلی مجموعه وکالتی آسایش گستران مراجعه نمایید و با جستجوی کلمه حقوقی مورد نظر خویش ، مقالات مرتبط با آن را مطالعه نمایید.
وکیل پایه یک دادگستری در ادامه صحبت‌های خویش می‌گوید:
بدون تردید میان مالک و مستاجر هم ممکن است اختلافاتی وجود داشته باشد که ناشی از هزینه های ملک استیجاری و مخارج مازاد بر ساختمان باشد و هیچ کدام از طرفین ندانند که چگونه خواهند توانست آن‌ها را متقبل شوند.
از همین رو قانون‌گذار با وضع برخی قوانین در خصوص مالک و مستاجر ، وظایف هر یک را تا میزان زیادی مشخص نموده است تا از بروز مسائل احتمالی میان طرفین جلوگیری به عمل آورد.
به موجب قانون و به بیان وکیل پایه یک دادگستری مالک و مستاجر می‌توانند در قراردادی که هنگام جابجایی از ملک تهیه می‌نمایند ، موارد و هزینه های احتمالی را در آن بیان کنند که پرداخت شارژ ساختمان ، تعویض چراغ‌های آپارتمان ، نقاشی ساختمان و مواردی از این دست ، شامل این موارد می شوند.
وکیل دادگستری و بیان هزینههای عرف در آپارتمان
به گفته وکیل دادگستری و بر طبق قوانین و مقررات موجود ، در صورتی که مالک و مستاجر با یکدیگر در قراردادی این موارد را مشخص نمایند ، در اکثر موارد مشکل و خصومتی میان آن‌ها رخ نمی‌دهد.
اما در مورادی که با یکدیگر بر سر این مسائل به صورت صحبتی و بدون ثبت و امضاء توافق کرده باشند و به صورت نوشته و سند آن را تنظیم ننموده باشند ، در مواقع بروز برخی از هزینه ها می‌بایست بر طبق هزینههای عرف با یکدیگر مسئله را حل نمایند.
وکیل دادگستری این موارد را به طور کلی به دو دسته کلی و جزئی دسته بندی می‌نماید. به عنوان مثال در مسائلی مانند خرابی شیر آب که نیاز است تا برخی قطعات تعویض و خریداری شوند ، یک مورد جزئی به شمار می‌رود و مستاجر می‌بایست به شخصه هزینه آن را متقبل شود. در برخی موارد نیز مانند مواردی که کولر خراب می‌شود ، مالک می‌بایست هزینه تعمیر و راه اندازی آن را بپردازد.
وکیل دادگستری در ادامه می‌فرمایند
هزینههای مربوط به آپارتمان را از خسارات وارده به آپارتمان متمایز است و وکیل دادگستری در این رابطه می‌گوید: پرداخت هزینههای مربوط آپارتمان همان طور که از نامش می‌توان تشخیص داد ، می‌تواند قابل عرض یابی باشد و میان مالک و مستاجر هماهنگی لازم صورت پذیرد، اما در برخی موارد هزینههای وارده ناشی از خسارت وارد شده به آپارتمان می‌باشد ، می‌بایست جزئیات مورد بررسی قرار گیرد.
به گفته وکیل دادگستری برخی خسارت وارد شده به آپارتمان ناشی از بلایای طبیعی می‌باشد ، بلایایی همچون سیل و زلزله و فردی مسئول آن نمی‌باشد ، و بدون شک در چنین مسائلی ، شخصی مسئول خسارت وارده نبوده و در نهایت شخص مالک می‌بایست خسارت وارده را جبران نماید.
اما در برخی موارد ، خسارت وارد شده ناشی از فردی غیر از مستاجر و موجر است ، مانند مواردی که ملک مجاور آپارتمان با یکی از املاک در زمان گودبرداری خسارتی وارد می‌نماید که می‌بایست از سوی شخص سومی‌که وارد کننده خسارت بوده ، هزینه خسارات وارده پرداخت گردد و مسئولیت پرداخت هزینه‌ها در این موارد بر عهده مالک و یا مستاجر نمی‌باشد.
یکی از مزایای مجموعه آسایش گستران این است که برای شما کاربران گرامی‌امکان مشاوره رایگان حضوری را فراهم کرده است . برای رزرو وقت مشاوره رایگان با شماره تماس‌های زیر تماس حاصل فرمایید.
شماره تماس:
88401560 – 88403166 – 88403987- 021
09124970000 – 09124920000
ایمیل:[email protected]